今年5月6日由中铁+华润联合体摘得的大兴区西红门镇6005地块,官宣案名为「橡树湾文园」,预计9月或者10月开盘。
橡树湾的定位从刚需转向改善,户型也随之变化~
(资料图片)
据悉,该地块户型面积预计为77㎡(仅30套)、107㎡三居、128㎡四居、148㎡四居、168㎡四居。
三期继续沿用二期中107-128-148户型,162㎡为新增的改善户型,具体户型图需要等9月上旬~
期房均价6.6万/平,现房6.8万/平,按照期房均价计算,总价区间为508-1109万。
从位置来看,项目临近南四环京开高速,距离地铁19号线南延的西红门东站几百米,地块南侧是正在售卖中的西红门橡树湾,北侧是御璟星城,价格都是6.6万/平。
橡树湾一期可选房源有107㎡、122㎡,总价670-820万,其余户型只剩下少量房源。
二期可选还有107㎡、128㎡、148㎡四居,总价约700-990万。
该项目共规划14栋住宅楼,8-15层,容积率2.5,总户数为739户,车位配比为1:1.2。
6005居住用地地块占地约4.11万平,建面约9.37万平,容积率2.5,限高45米,建筑密度30%,绿化率30%。
除了住宅用地,还有一块配套托幼用地。
项目右侧,紧邻规划中的19号线地铁站,7站可达金融街,北上直通北三环、学院路,自驾上京开高速和南五环比较方便。
周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心,休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。
商业方面,周边有西红门荟聚、山姆、万达广场、宜家等。
教育方面,周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等,黄城根小学、北京四中也将在板块落地。
规划的黄城根小学,预计今年开建,将设24个小学教学班,2025年开始招生。
地块周边医疗配套有中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。
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